Koopwoning onverdeeld laten

Op deze pagina informeren we jullie over wat er in de afspraak woning moet komen te staan. Ook geven we je achtergrondinformatie waarom dit belangrijk is.

Wat moet er in de afspraak?

Het adres van de woning die jullie onverdeeld laten
Wat de reden is dat jullie de woning onverdeeld laten
Wie in de woning blijft wonen
Voor welke periode jullie de woning onverdeeld laten
Wat de waarde is van de woning en hoe deze is vastgesteld
Of er nog een hypotheek is en zo ja, de gegevens van de hypotheek
Wat jullie afspreken over de eigenaarslasten en gebruikerslasten
Welke afspraken jullie maken als de woning uiteindelijk wordt overgenomen of wordt verkocht

Waarom moet dit in de afspraak worden opgenomen?

Bij de scheiding moet je eigenlijk bepalen wie de woning krijgt. Of dat de woning verkocht wordt. Als je er toch voor kiest om de woning gezamenlijk aan te houden na de scheiding, dan moeten hier duidelijke afspraken over gemaakt worden. Ondanks dat jullie nog goed kunnen overleggen, kan dit na de scheiding veranderen. Het is dan fijn als je kan terugvallen op het scheidingsplan.

Andere tips om rekening mee te houden

Maximale termijn onverdeeld laten
Je mag in de afspraken opnemen dat je de woning in eerste instantie voor maximaal 5 jaar onverdeeld laat. Daarna kan je samen afspreken dat je de woning langer onverdeeld laat, telkens met een periode van 5 jaar.

Fiscale consequenties
Het kan fiscale consequenties met zich meebrengen als jullie de woning onverdeeld laten. Als degene die de woning verlaat, nog wel meebetaalt aan de hypotheek, kan diegene slechts voor een periode van twee jaar de hypotheekrente aftrekken. Het is daarom verstandig om je vooraf te laten informeren of en welke consequenties er zijn in jullie situatie.

Artikelen over koopwoning

Wil je meer weten over dit onderwerp? Bekijk dan eens deze artikelen.

Het regelen van een nieuwe koopwoning tijdens scheiding: kan dat?

12 februari 2021

Aan het regelen van een nieuwe koopwoning tijdens de scheiding zitten haken en ogen. Als je getrouwd bent in gemeenschap van goederen en je een nieuwe woning koopt terwijl je nog niet gescheiden bent, wordt je (ex-)partner...

Lees verder

Wat zijn de fiscale gevolgen van verhuizen na scheiding?

11 mei 2020

Wanneer jullie gaan scheiden en een eigen woning hebben dan heeft de scheiding fiscale gevolgen voor jou en je (fiscale) partner. Wat zijn die gevolgen en waar moet je rekening mee houden?

Lees verder

Scheidingsregeling: hoe werkt de aftrek hypotheekrente bij scheiding?

15 mei 2024

Als je gaat scheiden en je hebt een koophuis, dan kom je voor de vraag te staan wat je na de scheiding gaat doen met het huis. Er zijn een aantal zaken die belangrijk zijn bij het maken van de beslissingen rond je huis. Hoe...

Lees verder

Verhuizen na scheiding: met deze checklist vergeet je niets

21 februari 2023

Kun je verhuizen tijdens de scheiding? En wie vertrekt er, of gaan jullie beiden? En hoe werkt verhuizen na de scheiding? Deze vragen zijn heel normaal en logisch. In dit artikel lees je wat je mogelijkheden zijn tijdens en...

Lees verder

Wonen

Woning zoeken na scheiding: het valt niet mee!

14 mei 2024

Een woning zoeken na je scheiding: het valt niet mee. Regelmatig in de media lees je over personen die geen woning kunnen vinden. Soms lukt het zelfs niet met kinderen. Tijdelijke oplossingen zoals het verblijf in een...

Lees verder

Na scheiding in huis blijven wonen: kan dat?

30 januari 2020

Een scheiding brengt veel onzekerheid en verandering met zich mee. Wanneer je uit elkaar gaat, hebben jullie beiden woonruimte nodig. Jullie kunnen samen besluiten dat jullie beiden een nieuwe woning zoeken of dat een van...

Lees verder